New York Stock Exchange. 11 Wall St. (está cerrado al público por motivos de seguridad). El edificio de la bolsa, o llamado también simplemente Wall Street, se ha convertido en el símbolo mundial del capitalismo. Una bandera de grandes dimensiones ondea sobre la parte del edificio que da a la calle Broad St, bajo la cual desfilan los brokers trajeados de un lado a otro de la calle. Tras la crisis del 2008, algunas acciones de la principales empresas del mundo llegaron a perder la mitad de su cotización en muy pocos meses. Brokers en Nueva York y venta de pisos. Pero vayamos entrando en materia. Lo primero que tenéis que conocer es la diferencia entre condo (condominio) y co-op (cooperativa). El primero se asemeja al típico piso o apartamento de Madrid. Tú eres el dueño de tu apartamento y ahí se acaba todo. En el caso del co-op, dividen el edificio en participaciones, o acciones. Tú eres dueño de un número de acciones y por lo tanto te corresponde un apartamento en particular. Esta es una definición muy rápida, pero suficiente por ahora. Lo que diferencia principalmente entre los dos tipos de vivienda consiste en el famoso “Board” y más en función de “Board Approval”. El “board” es un grupo de personas que representa a la cooperativa y que normalmente son a su vez accionistas del edificio. Este board tiene la responsabilidad de cuidar por el bien del edificio, gestionándolo correctamente, haciendo que se cumplan las reglas, normativas y demás. Dado que las cooperativas han tenido un carácter un tanto “familiar”, este board suele ser un poco “estricto“ tratando de esta forma mantener el edificio y su gente en armonía. Por ello tienen una serie de reglas normalmente que nos afectan particularmente. La primera de ellas trata sobre la compra/venta del apartamento. Una vez que has decidido comprar en un co-op, te revisaran a fondo. Quieren saber todo sobre ti, desde tu solvencia económica, hasta tu estilo de vida. Es más, tendrás que pasar una entrevista personal con ellos. Si les gustas, entonces puedes comprar, si no, te rechazan. Un poco duro verdad? Como todo en la vida, hay boards más duros y otros más flexibles. Pero para que te hagas una idea, no es la primera vez que deniegan la compra de un apartamento a una estrella de rock por que su presencia puede originar mucho revuelo en el edificio y alrededores. Aquí el dinero sirvió de poco.